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[e대한경제]사업 신뢰성 높은 민관합동사업 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 주목
정부와 민간이 합동으로 개발하는 방식… 사업 공신력 제고
민관합동사업으로 진행되는 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’이 주목받고 있다.
민관합동사업이란 정부와 민간이 합동으로 진행하는 사업이다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 구리도시공사 와 갈매PFV가합동으로 진행된다. 이 경우 여타 민간사업자가 독자적으로 진행하는 방식보다 리스크가 적으며 사업 안정성이 확보됐다는 점에서 메리트가 있다.
이렇다 보니 ‘구리갈매 휴밸나인’ 사업에 대한 수요자의 신뢰성이 높아지고 있으며 1월 중 본격 분양을 앞두고 있어 이목이 집중되고 있다.
특히,시공을 맡은 신세계건설의 경우 건설업계 신흥 강자로 떠오르고 있어 기대감이 높은 상태다. 신세계건설은 지난 2018년 주거 브랜드 ‘빌리브(VILLIV)’를 론칭해 분양하는 사업장마다 우수한 성과를 내며 흥행 행보를 걷고 있다.
주거 부문 뿐만 아니라 비주거 부문에서도 상승세를 보이고 있다. 일례로 지난 5월 부산광역시 남구 용호동 일대에 선보인 브랜드 상업시설 ‘빌리브 센트로 브릿지’가 총 2개 층 가운데 1개 층이 단기간에 완판됐다. 코로나19 여파 속 어려워진 상업시설 분양 시장임에도 불구하고 신세계건설의 브랜드 파워가 통했다는게 업계 관계자의 평이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 높은 사업 신뢰성은 물론, 우수한 입지와 상품성을 자랑한다.먼저,지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 초역세권이자 맨 앞자리에 위치한다.여기에 향후 지하철 8호선(2023년 개통예정), GTX-B노선(2022년 착공예정)이 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 조성되는 갈매지구를 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다.
다양한 특화 설계도 눈에 띈다. 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 ‘구리갈매 휴밸나인’은 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
분양 관계자는 “구리갈매 휴밸나인은 여타 사업지와는 다르게 민관합동사업으로 진행되는 만큼 사업 신뢰성이 확보됐다”며 “여기에 탁월한 입지 여건과 상품성까지 더해져 향후 분양 시 수요자들의 높은 호응이 예상된다”고 전했다.
한편,‘구리갈매 휴밸나인’은 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’ 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 마련된다.
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[서울경제TV]지식산업센터 선택 성공하려면? ‘배후 수요’를 선점하라
상대적으로 진입장벽 낮은 지식산업센터, 대출 쉽고 세금 감면 혜택 제공돼 ‘눈길’
수익 창출 위해서 ‘수요’ 확보가 최우선… 지식산업센터, 기업체 많은 곳이 유리
고강도 주택 규제로 인해 아파트 구매 여건이 어려워지자 많은 자산가들이 지식산업센터로 눈길을 돌리고 있다.
지식산업센터의 경우 주택 규제로부터 자유롭고 대출이 수월하며 각종 세금 감면 등 다양한 금융 혜택까지 제공된다는 점에서 관심이 높다. 하지만, 같은 지식산업센터라도 옥석가리기는 필요하다.
보통 지식산업센터와 같은 수익형 부동산선택 시 대표적으로 고려해야봐야 할 사항이 3가지가 있다. 이는 수익성, 안전성, 환금성이다.
수익성은 자산가치 상승으로 얻게 되는 부의 정도를 말하며 안전성은 얼마나 꾸준하게 수익창출이 되는지를 뜻하고 환금성은 상품의 현금화 가능 여부를 의미한다.
이러한 수익 창출 원칙이 실현되기 위해서는 ‘수요’ 확보가 뒷받침 되어야 한다. 특히 지식산업센터의 경우 주변으로 기업체나 종사자수가 많아 배후 수요가 풍부한 곳이 좋다. 이러한 곳은 여러 종류의 기업체가 들어서 있어서 네트워크 구축에 유리하고 유관 업무 기업체와 시너지 효과로 기대해 볼 수 있는 장점이 있다.
풍부한 배후 수요 여건을 갖춘 지식산업센터는 완판되는 속도도 빠르다. 일례로 동탄2신도시에 분양한 ‘K 지식산업센터’는 분양 시작 1개월 만에 완판되며 이목을 끌었다. 단지는 인근에 155만 여㎡ 규모의 산업 클러스터 동탄테크노밸리가 있어 탄탄한 배후 수요를 품었다는 점에서 높은 평가를 받은 것으로 보인다.
부동산 업계 관계자는 “지식산업센터 선택할 때는 배후 수요가 풍부한 곳을 눈여겨볼 만하다”며 “주변으로 배후 수요가 풍부한 경우, 이전 수요를 기대해볼 수 있으며 수월한 비즈니스 활동 여건으로 입주 선호도가 높아 공실률 부담이 적다”고 전했다.
이처럼 배후수요 확보가 지식산업센터의 필수 전제 조건으로 자리매김하고 있는 가운데, 이러한 여건을 갖춘 신규 분양 단지가 이목을 끈다. 갈매피에프브이㈜가 오는 1월 중 선보이는 ‘구리갈매 휴밸나인’이 바로 그 주인공이다.
구리갈매 휴밸나인은 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 들어서며 지상 최고 10층 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
구리갈매 휴밸나인이 조성되는 갈매지구를 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다.
교통망도 탁월하다. 먼저, 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 향후 8호선 별내역(2023년 개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정)이 들어서면 서울 강남까지 20분대 접근 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한, 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권제1순환고속도로로 진·출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.
상품성도 뛰어나다. 먼저, 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 구리갈매 휴밸나인은 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다.
벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용 시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
민관합동사업이라는 점도 눈에 띈다. 구리갈매 휴밸나인은 구리도시공사가 함께 참여하는 민관합동사업으로 사업의 신뢰성이 확보됐다. 게다가 건설업계 신흥 강자로 떠오르고 있는 신세계건설이 시공을 맡아 기대감이 더욱 높은 상태다. 신세계건설은 지난 2018년 주거 브랜드 ‘빌리브(VILLIV)’를 론칭해 분양하는 사업장마다 우수한 성과를 내며 흥행 행보를 걷고 있다.
한편, ‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동 (구리역 인근)에 마련될 예정이다.
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[국토일보]강남접근성 높은 지식산업센터 '구리갈매 휴밸나인' 눈길
유관 업종과의 시너지·업무증진 효과 기대… 기업수요 몰려
지식산업센터 선정 시 '강남 접근성'이 중요한 요소로 대두되고 있다.
강남의 경우 다수의 기업체가 들어서 있어 비즈니스 활동 범주가 넓고 주변 유관된 업종과 시너지 효과까지도 기대해 볼 수 있다. 이 외에도 교통이라든지 편의시설 등이 잘 구축돼 있어 근로자의 업무 효율성 증진에도 메리트가 있다.
이러한 장점이 있다 보니 실제로 강남 접근성이 우수한 지식산업센터는 분양 시장에서 흥행불패를 이어나가고 있다. 실례로 최근 3년간 '광명역자이타워', '광교 뉴브', '성남 고등 반도아이비밸리' 등 강남 이동이 수월한 다수의 지식산업센터가 성공적으로 분양을 마친 바 있다.
최근에는 '구리갈매 휴밸나인' 지식산업센터에 많은 기업체의 이목이 쏠리고 있다. '구리갈매 휴밸나인'의 경우 사통팔달 교통망을 갖춰 기업을 운영하기에 최적이다는 부동산 업계 관계자들의 평이다.
◆ 경춘선·8호선 별내역, GTX-B노선 트리플 역세권… 서울 강남까지 20분대
실제로 '구리갈매 휴밸나인'은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 향후 8호선 별내역이 개통(2023년 예정)되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능하다. 여기에 오는 2022년 착공 예정인 GTX-B노선까지 들어서면 서울역까지 15분대 진입이 가능해지며 트리플 역세권 입지로 거듭날 전망이다.
단지 주변으로 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진출입도 용이하다.
◆ 업무 효율성 증대를 위한 다양한 특화 설계&프로그램 제공
구리갈매 휴밸나인'은 입주사의 최적의 비즈니스 여건 마련을 위해 다양한 특화 설계를 선보일 계획이다. 특히, 단지는 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 들어서는 복합지식산업센터로 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 전매가 가능한 기숙사는 4.5m(복층형&확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립 배치된다.
또한 권역 내에 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이 밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 각종 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공한다는 점도 눈에 띈다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
분양 관계자는 "구리갈매 휴밸나인은 강남 접근성이 뛰어나 비즈니스 활동을 하기에 최적화되어 있다"며 "또 단지 내부에 기숙사, 상업시설이 들어서는 만큼 직주일체 실현도 가능해 근로자의 만족도가 높을 것으로 예상된다"고 전했다.
한편, '구리갈매 휴밸나인'은 경기도 구리시 갈매동545번지(구리갈매지구 자족1)에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 조성된다. '구리갈매 휴밸나인' 홍보관은 이달 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 마련된다.
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[한국경제TV]민관합동사업 지식산업센터 `구리갈매 휴밸나인` 주목
민관합동사업으로 진행되는 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’이 주목받고 있다.
민관합동사업이란 정부와 민간이 합동으로 진행하는 사업으로 구리도시공사와 갈매PFV가합동으로 진행된다. 여타 민간사업자가 독자적으로 진행하는 방식보다 리스크가 적을 것으로 예상 되면서 1월 분양을 앞두고 수요자의 관심이 늘어가고 있다.
시공을 맡은 신세계 건설은 지난 2018년 주거 브랜드 ‘빌리브(VILLIV)’를 론칭하면서 분양 성과를 이루며 최근 건설업계 신흥 강자로 주목 받고 있다. 또한 주거 부문 뿐만 아니라 비주거 부문에서도 상승세를 보이고 있는데, 지난 5월 부산 광역시 남구 용호동 일대에 선보인 상업시설 ‘빌리브 센트로 브릿지’가 총 2개 층 가운데 1개 층이 단기간 완판된 사례도 있었다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 높은 사업 신뢰성은 물론, 우수한 입지와 상품성 또한 주목 된다. 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 초역세권이자 맨 앞자리에 위치하며 향후 지하철 8호선(2023년 개통예정), GTX-B노선(2022년 착공예정)이 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 조성되는 갈매지구를 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다.
지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다.
이 밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
분양 관계자는 “구리갈매 휴밸나인은 여타 사업지와는 다르게 민관합동사업으로 진행되는 만큼 사업 신뢰성이 확보됐다”며 “여기에 탁월한 입지 여건과 상품성까지 더해져 향후 분양 시 수요자들의 높은 호응이 예상된다”고 전했다.
한편 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이며 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 마련된다.
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[아주경제]기업체가 원하는건 다(多) 모았다…‘구리갈매 휴밸나인’ 시선 집중
기업체가 원하는 요소를 고루 갖춘 지식산업센터가 있어 주목받고 있다. 이는 갈매피에프브이㈜가 이달 중 선보일 예정인 ‘구리갈매 휴밸나인’이다.
21일 삼성카드와 잡코리아가 집계한 설문조사에 따르면, 기업체의 지식산업센터 입주 요인으로 편리한 교통, 시장 접근성 및 유지 관리비 등을 상위권으로 꼽혔다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 회사를 운영하는 데에 필요한 경제적인 요소와 비즈니스 활동에 필수적인 입지적 여건을 모두 갖췄다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분거리에 위치하며 8호선(2023년개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정), 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 등 5개의 교통망이 이뤄진 ‘펜타코어’ 입지를 자랑한다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 차별화된 상품 설계를 통해 여타 다른 지식산업센터 보다 원활한비즈니스 활동을 가능케할 전망이다. 먼저, 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
기숙사는 4.5m(복층형&발코니 확장형)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 여러 커뮤니티 시설 및 프로그램을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 특히, 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
한편, 경기도 구리시 갈매동 545번지(구리갈매지구 자족1)에 들어서는 ‘구리갈매 휴밸나인’은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동673-1번지(구리역1번 출구)에 마련될 예정이다.
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[서울경제]특화 설계로 업무 편의성 극대화한 ‘구리갈매 휴밸나인’ 기업체 사로잡는다
- 특화 설계 도입한 지식산업센터, 업무 효율 증진 효과에 기업체 ‘관심’
- 분양 시장에서도 높은 호응에 단기간 완판되기도
- 입주사를 위한 혁신 설계 갖춘 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 주목
특화 설계를 갖춘 지식산업센터가 기업에게 인기다.
과거 아파트형 공장으로 불리던 이미지를 탈피해 대규모의 화려한 외관을 갖추는가 하면, 쾌적한 업무 공간을 마련할 수 있는 높은 층고 설계, 넉넉한 주차장과 차량 접근성을 높인 드라이브인 시스템 등 업무 효율성을 높여줄 다양한 특화 설계가 도입되고 있다.
이러한 장점이 부각되면서 특화 설계를 갖춘 지식산업센터는 분양 시장에서 호응이 상당하다. 일례로 동탄2신도시에 분양했던 ‘K 지식산업센터’는 단지 내에 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용하고 40피트 트레일러 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다. 또 층고는 역시 최대 6m 달해 쾌적한 업무 공간이 제공됐다는 점에서 일주일 만에 1차분이 100% 분양 완료됐다.
부동산 업계 관계자는 “같은 지식산업센터라도 특화 설계를 도입한 경우, 더욱 쾌적한 비즈니스 여건이 마련된다는 점에서 선호도가 높다”라며 “게다가 우수한 입지 여건까지 갖춰진다면 금상첨화다”고 전했다.
이처럼 특화 설계를 도입해 차별화를 꾀한 지식산업센터가 높은 호응을 얻고 있는 가운데, 우수한 입지와 탁월한 상품성을 갖춘 지식산업센터가 분양을 앞둬 화제다. 갈매피에프브이㈜가 시행하고 신세계건설이 시공 맡은 ‘구리갈매 휴밸나인’이 바로 그 주인공.
◆전 층 6m 층고, 드라이브인 시스템&도어 투 도어 시스템 등 혁신 설계 ‘눈길’
‘구리갈매 휴밸나인’은 입주사의 최적 비즈니스 여건 마련을 위해 다양한 특화 설계를 선보일 계획이다. 특히, 단지는 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 들어서는 복합지식산업센터로 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 가능한 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 ‘구리갈매 휴밸나인’은 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
◆별내역 트리플 역세권 맨 앞, 비즈니스 최고의 입지
‘구리갈매 휴밸나인’은 비즈니스 활동하기에 최적의 입지를 자랑한다. 먼저, 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이며 향후 8호선이 오는 2023년 개통될 예정이다. 여기에 2022년 착공에 들어설 예정인 GTX-B노선까지 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한, 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진·출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 들어서는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건도 잘 갖춰져 있다.
대규모 개발 사업이 계획돼 있어 인프라가 더욱 개선될 전망이다. 최근 정부는 태릉골프장 부지(83만여㎡ 규모)와 구리갈매역세권 부지(79만여㎡ 규모)를 통합 개발한다고 밝혔다. 이에 따라 총 1만6,400여 세대의 주택과 상업시설, 학교, 공원 등 기반시설이 조성될 예정이다.
한편, 1월 중 분양하는 ‘구리갈매 휴밸나인’은 경기도 구리시 갈매동 545번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 지어진다. ‘구리갈매 휴밸나인’ 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 위치한다.
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[디지털타임스]사무실 선택하는 주요 요소 `9가지` 갖춘 `구리갈매휴밸나인`에 오너 몰린다
우수한 입지 여건과 탁월한 상품성에 업무 공간으로 제격. 세재 혜택은 '덤'
민관합동사업으로 투자 여건도 好, 1월중 분양 앞둬
회사를 운영할 때 우선적으로 필요한 것은 바로 사무실일 것이다. 어디에 사무실을 잡고 어떤 사무실을 고르냐에 따라서 향후 비즈니스 활동에도 적잖은 영향을 미치기 때문이다.
그렇다면 사무실을 고를 때 어떠한 요소를 중점으로 봐야할까? 최근 분양을 앞두고 있는 지식산업센터가 이러한 요소를 고루 갖춰 오너들의 눈길을 끌고 있다. 이는 구리시가 출자한 구리도시공사와 신세계건설이 1월 중 선보일 예정인 '구리갈매휴밸나인' 이다.
지하철,고속도로 등 사통팔달교통망 갖춘 '복합 지식산업센터'
'구리갈매휴밸나인'은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설,지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
'구리갈매휴밸나인'은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이자 맨 앞에 자리하고 있다. 여기에 향후 지하철 8호선(2023년 개통예정)과 GTX-B노선(2022년 착공 예정)이 들어설 예정으로 총 3개 노선이 지나는 '트리플 역세권'으로 거듭날 전망이다. 또한 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. '구리갈매휴밸나인'이 들어서는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대)등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건도 잘 갖춰져 있다.
다양한 특화 설계 도입…'원스톱 비즈니스 라이프' 누려
'구리갈매휴밸나인'은 입주사의 최적 비즈니스 여건 마련을 위해 다양한 특화 설계를 선보일 계획이다. 특히, 단지는 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 들어서는 복합지식산업센터로 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 전매가 가능한 기숙사는 4.5m(복층형&확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립배치된다.단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 '구리갈매휴밸나인'은 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실,휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다.벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
지식산업센터는 오피스, 오피스텔과는 달리 다양한 금융 혜택이 제공된다는 점도 눈에 띈다. 지식산업센터의 경우 또한 지역에 따라 차이가 있지만 분양가의 최대 80%까지 장기 저리 융자가 가능해 초기 비용 부담이 적으며, 실입주 기업에게는 재산세 37.5%, 취득세 50%의 세제 혜택까지 제공된다.
정부와 민간이 합동으로 진행되는 '민관합동사업'
'구리갈매휴밸나인'은 투자 가치도 높다. 정부와 민간이 함께 참여하는 민관합동사업으로 구리도시공사와 갈매PFV가 합동으로 사업을 진행한다. 이 경우 여타 민간사업자가 독자적으로 진행하는 방식보다 리스크가 적으며 사업 안정성이 확보됐다는 점에서 메리트가 있다.
게다가 건설업계 신흥 강자로 떠오르고 있는 신세계건설이 시공을 맡아 기대감이 더욱 높은 상태다. 신세계건설은 지난 2018년 주거 브랜드 '빌리브(VILLIV)'를 론칭해 분양하는 사업장마다 우수한 성과를 내며 흥행 행보를 걷고 있다.
분양관계자는 "구리갈매휴밸나인의 경우 사무실로 선택하기에 최적의 장소라 할 수 있다"며 도보로 이용할 수 있는 별내역(도보 5분 이내)과수도권 접근성이 좋은 제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등 우수한 교통망를 비롯해 탁월한 비즈니스 여건을 위한 다양한 특화 설계가 도입돼 업무공간으로 손색이 없다"고 전했다.
한편, '구리갈매휴밸나인' 홍보관은 경기도 구리시 인창동 일원에 위치한다.
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[아시아경제]사업 신뢰성 높은 민관합동사업 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 주목!
-정부와 민간이 합동으로 개발하는 방식… 사업 공신력 제고
-구리갈매지구 일대 민관합동사업 ‘구리갈매 휴밸나인’, 1월 중 선보여
민관합동사업으로 진행되는 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’이 주목받고 있다.
민관합동사업이란 정부와 민간이 합동으로 진행하는 사업이다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 구리도시공사 와 갈매PFV가합동으로 진행된다. 이 경우 여타 민간사업자가 독자적으로 진행하는 방식보다 리스크가 적으며 사업 안정성이 확보됐다는 점에서 메리트가 있다.
이렇다 보니 ‘구리갈매 휴밸나인’ 사업에 대한 수요자의 신뢰성이 높아지고 있으며 1월 중 본격 분양을 앞두고 있어 이목이 집중되고 있다.
특히,시공을 맡은 신세계건설의 경우 건설업계 신흥 강자로 떠오르고 있어 기대감이 높은 상태다. 신세계건설은 지난 2018년 주거 브랜드 ‘빌리브(VILLIV)’를 론칭해 분양하는 사업장마다 우수한 성과를 내며 흥행 행보를 걷고 있다.
주거 부문 뿐만 아니라 비주거 부문에서도 상승세를 보이고 있다. 일례로 지난 5월 부산광역시 남구 용호동 일대에 선보인 브랜드 상업시설 ‘빌리브 센트로 브릿지’가 총 2개 층 가운데 1개 층이 단기간에 완판됐다. 코로나19 여파 속 어려워진 상업시설 분양 시장임에도 불구하고 신세계건설의 브랜드 파워가 통했다는게 업계 관계자의 평이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 높은 사업 신뢰성은 물론, 우수한 입지와 상품성을 자랑한다.먼저,지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 초역세권이자 맨 앞자리에 위치한다.여기에 향후 지하철 8호선(2023년 개통예정), GTX-B노선(2022년 착공예정)이 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 조성되는 갈매지구를 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다.
다양한 특화 설계도 눈에 띈다. 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 ‘구리갈매 휴밸나인’은 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
분양 관계자는 “구리갈매 휴밸나인은 여타 사업지와는 다르게 민관합동사업으로 진행되는 만큼 사업 신뢰성이 확보됐다”며 “여기에 탁월한 입지 여건과 상품성까지 더해져 향후 분양 시 수요자들의 높은 호응이 예상된다”고 전했다.
한편,‘구리갈매 휴밸나인’은 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’ 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 마련된다.
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[서울경제TV]기업체가 원하는건 다(多) 모였다, ‘구리갈매 휴밸나인’ 시선 집중
지하철 경춘선 별내역을 비롯, 5개의 교통망이 통하는 ‘펜타코어’ 입지
편리한 출퇴근 여건은 물론, 물류비 절감에 최적화… 차별화된 특화 설계는 ‘덤’
경제·입지·상품 모두 잡은 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 1월 중 분양 예정
기업체가 원하는 요소를 고루 갖춘 지식산업센터가 있어 주목 받고 있다. 이는 갈매피에프브이㈜가 1월 중 선보일 예정인 ‘구리갈매 휴밸나인’이다.
삼성카드와 잡코리아가 집계한 설문조사에 따르면, 기업체의 지식산업센터 입주 요인으로 편리한 교통, 시장 접근성 및 유지 관리비 등을 상위권으로 꼽혔다. 구리갈매 휴밸나인은 회사를 운영하는 데에 필요한 경제적인 요소와 비즈니스 활동에 필수적인 입지적 여건을 모두 갖췄다.
구리갈매 휴밸나인은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분거리에 위치하며 8호선(2023년개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정), 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 등 5개의 교통망이 이뤄진 ‘펜타코어’ 입지를 자랑한다.
이는 편리한 출퇴근이 가능하다는 것을 뜻한다. 지난해 잡코리아와 알바몬이 직장인 1,301명에게 출퇴근 수단에 관해 설문조사를 진행한 결과 2명 중 1명 이상(61.5%)이 지하철을 이용하는 것으로 나타났다. 그만큼 직장 선택 시 역 접근성이 매우 중요하다는 의미이며, 직장인들의 출퇴근 스트레스 감소는 업무 효율성 증대 효과로 이어질 수 있기 때문에 기업체 입장에서는 상당한 메리트라고 할 수 있다.
또한, 물류비 절감에 최적화됐다. 2018년 국가물류통합정보센터 자료에 따르면, 국내 기업 물류비 구성 비율 중 운송비가 62.7%로 가장 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다. ‘구리갈매 휴밸나인’의 경우 지하철과 고속도로 등 사통팔달의 교통망이 구축된 만큼 물류비 절감에 효과적이며 기업 운영에 대한 경제적 부담을 줄 일 수 있다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 차별화된 상품 설계를 통해 여타 다른 지식산업센터 보다 원활한비즈니스 활동을 가능케할 전망이다. 먼저, 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
기숙사는 4.5m(복층형&발코니 확장형)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 여러 커뮤니티 시설 및 프로그램을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 특히, 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
한편, 경기도 구리시 갈매동 545번지(구리갈매지구 자족1)에 들어서는 ‘구리갈매 휴밸나인’은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동(구리역 인근)에 마련될 예정이다. /유연욱 기자
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[e대한경제]기업체가 원하는건 다(多) 모였다! ‘구리갈매 휴밸나인’ 시선 집중
지하철 경춘선 별내역을 비롯, 5개의 교통망이 통하는 ‘펜타코어’ 입지
기업체가 원하는 요소를 고루 갖춘 지식산업센터가 있어 주목받고 있다. 이는 갈매피에프브이㈜가 1월 중 선보일 예정인 ‘구리갈매 휴밸나인’이다.
삼성카드와 잡코리아가 집계한 설문조사에 따르면, 기업체의 지식산업센터 입주 요인으로 편리한 교통, 시장 접근성 및 유지 관리비 등을 상위권으로 꼽혔다. ‘구리갈매 휴밸나인’은 회사를 운영하는 데에 필요한 경제적인 요소와 비즈니스 활동에 필수적인 입지적 여건을 모두 갖췄다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분거리에 위치하며 8호선(2023년개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정), 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 등 5개의 교통망이 이뤄진 ‘펜타코어’ 입지를 자랑한다.
이는 편리한 출퇴근이 가능하다는 것을 뜻한다. 지난해 잡코리아와 알바몬이 직장인 1,301명에게 출퇴근 수단에 관해 설문조사를 진행한 결과 2명 중 1명 이상(61.5%)이 지하철을 이용하는 것으로 나타났다. 그만큼 직장 선택 시 역 접근성이 매우 중요하다는 의미이며, 직장인들의 출퇴근 스트레스 감소는 업무 효율성 증대 효과로 이어질 수 있기 때문에 기업체 입장에서는 상당한 메리트라고 할 수 있다.
또한, 물류비 절감에 최적화됐다. 2018년 국가물류통합정보센터 자료에 따르면, 국내 기업 물류비 구성 비율 중 운송비가 62.7%로 가장 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다. ‘구리갈매 휴밸나인’의 경우 지하철과 고속도로 등 사통팔달의 교통망이 구축된 만큼 물류비 절감에 효과적이며 기업 운영에 대한 경제적 부담을 줄 일 수 있다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 차별화된 상품 설계를 통해 여타 다른 지식산업센터 보다 원활한비즈니스 활동을 가능케할 전망이다. 먼저, 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
기숙사는 4.5m(복층형&발코니 확장형)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 권역내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 여러 커뮤니티 시설 및 프로그램을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 특히, 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
한편, 경기도 구리시 갈매동 545번지(구리갈매지구 자족1)에 들어서는 ‘구리갈매 휴밸나인’은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동673-1번지(구리역1번 출구)에 마련될 예정이다.
